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Comment acheter des biens immobiliers dans le Metaverse ?

Investir metaverse immobilier

Investir dans l’immobilier est cher. C’est une dure réalité de la vie à laquelle beaucoup d’entre nous sommes confrontés. Mais il ne s’agit pas d’investir dans des immeubles à Londres, New York ou Paris… En réalité, il s’avère que certaines des terres les plus précieuses du monde ne sont même pas sur terre. En fait, elles ne sont même pas réelles du tout , mais sont dans le métavers. En effet, les investisseurs paient maintenant des millions d’euros en échange de terrains qui n’existent que dans des mondes virtuels en 3D. La course s’accélère et les amateurs de crypto-monnaies, les adeptes de la technologie et les futurs utilisateurs du métavers sont attirés par les propriétés numériques. Mais de quoi s’agit-il vraiment ? Dans cet article, nous examinons l’intérêt d’acheter des terrains dans le métaverse et comment vous investir.

Qu’est-ce que sont les terrains dans le Métaverse ?

En général, un metaverse divise son espace en différentes zones, y compris des parcelles de terrain libre, que les utilisateurs peuvent facilement acheter et utiliser à des fins diverses (nous les détaillerons plus loin). Ces terrains sont non seulement achetables mais aussi programmables, et ils sont achetés, vendus ou échangés sous la forme de jetons non fongibles (NFT) en échange de crypto-monnaies et même de fiat. Les espaces sont précieux car les utilisateurs peuvent créer un certain nombre d’expériences, jouer à des jeux, socialiser, organiser des événements, etc. Comme il s’agit de NFTs, la propriété sur le terrain et les actifs numériques qu’il contient peut être facilement prouvée. Toutes les transactions concernant les terrains du metaverse sont également publiques. Les utilisateurs peuvent normalement acheter une parcelle de terrain metaverse sur la place de marché de la plateforme, ou opter pour une plateforme NFT tierce comme OpenSea et Rarible.

L’essor de la popularité de cette technologie est synonyme de gros contrats. Le secteur de l’immobilier virtuel rapporte déjà beaucoup aux promoteurs et aux vendeurs, et le marché ne fait que croître. Les prix des propriétés du Metaverse ont augmenté de 700 % en 2021 et le marché global a atteint 500 millions de dollars. Et comme si cela ne suffisait pas, on s’attend à ce que le marché double pour atteindre 1 milliard de dollars en 2022.

À quoi peut servir un terrain virtuel ?

Les prix des terrains virtuels ayant atteint des sommets, beaucoup ont accusé certains investisseurs d’alimenter un marché NFT spéculatif. Mais ce n’est pas seulement la spéculation sur les prix qui est à l’origine de cet engouement. Pour de nombreux autres utilisateurs, les terrains du métavers représentent une opportunité de monétiser les actifs virtuels et les expériences qui s’y déroulent. De la location à la gestion des terrains du métavers, voici quelques-unes des tendances génératrices de revenus :

Vendre des terrains dans le métaverse

Les utilisateurs peuvent choisir de s’emparer d’une parcelle de terrain virtuel et de la revendre moyennant une majoration.

Construire des infrastructures dans le Web3

Plutôt que de laisser un terrain en friche, de nombreux utilisateurs choisissent d’y construire un large éventail de propriétés virtuelles, pour eux-mêmes ou pour d’autres utilisateurs. Il s’agit notamment de casinos numériques, de clubs, de salles de concert, de galeries NFT, de magasins, etc.

Faire du courtage de biens immobiliers dans le métaverse

La popularité des NFT de propriétés a vu l’émergence de courtiers immobiliers spécialisés qui, comme dans la vie réelle, mettent en relation vendeurs et acheteurs potentiels, ou conseillent simplement les clients sur la meilleure façon de gérer leurs propriétés dans le métavers.

Sur Decentraland, les terrains s’achètent et se revendent à prix d’or.

Faire de la publicité dans le métavers

Les zones du métavers où le trafic piétonnier est important deviennent de plus en plus des endroits précieux pour la publicité. Les propriétaires de ces terrains peuvent les louer et laisser les entreprises les utiliser pour promouvoir leurs produits et services.

Créer de de nouvelles expériences dans le métaverse avec des événements et services

Le métavers est conçu pour amplifier les expériences que nous vivons déjà en ligne, tout en aidant à en créer de nouvelles. À ce titre, les terrains du métavers sont utilisés pour accueillir des événements et proposer des services. Des métaverses comme le Sandbox encouragent également les utilisateurs à créer et à publier des mini-jeux et des activités éducatives dont d’autres membres de la communauté peuvent bénéficier.

Un certain nombre d’entreprises bien établies, dont PwC, Sotheby’s, JP Morgan et HSBC, ont désormais recours aux métavers comme complément à leurs opérations réelles, permettant aux clients d’accéder aux services et d’interagir avec le personnel presque comme ils le feraient dans le monde réel. En fait, un grand nombre d’acteurs financiers ont commencé à chercher d’autres moyens de faire des affaires dans le métavers en explorant les prêts immobiliers virtuels, les prêts hypothécaires dans le métavers, les prêts à la consommation et les transactions cryptographiques.

Comment acheter un terrain virtuel dans le métavers ?

L’achat et la vente de terrains virtuels suivent les mêmes principes que les ventes NFT. Normalement, cela ne devrait pas poser trop de problèmes. Pour commencer, la plupart des plateformes metaverse sont facilement accessibles via une plateforme de bureau, donnant aux acheteurs intéressés un aperçu des terrains disponibles ainsi que des aspects importants, notamment l’emplacement, la superficie totale, les prix moyens, le potentiel utilitaire et l’historique des transactions.

Une fois que vous avez sélectionné un terrain que vous souhaitez acheter, vous pouvez soit consulter la place de marché du metaverse, soit jeter un coup d’œil à une plateforme NFT secondaire comme OpenSea et Binance NFT. N’oubliez pas que les terrains dans le métavers sont échangés sous forme de NFT et que, par conséquent, l’acte de propriété est gravé sur une blockchain. Cela permet de protéger les propriétaires contre les fraudes et autres malheurs.

Avant de procéder à tout achat, assurez-vous de passer par les étapes suivantes :

  1. Créer un portefeuille numérique en crypto-monnaies
    La plupart des métavers exigeront que vous possédiez une crypto-monnaie afin d’effectuer des transactions. Naturellement, un portefeuille numérique sera nécessaire pour conserver votre argent virtuel et les actifs numériques que vous possédez. Le portefeuille que vous choisirez dépendra de la plateforme metaverse que vous utilisez. Pour une expérience optimale, nous vous suggérons d’opter pour un portefeuille numérique qui peut être directement intégré à votre navigateur Web. Parmi les meilleurs portefeuilles numériques, citons MetaMask et Binance Chain Wallet. Toutefois, quel que soit le porte-monnaie numérique que vous choisissez, assurez-vous qu’il prend en charge la devise du projet virtuel dans lequel vous prévoyez d’investir. Les plateformes de métavers expliquent généralement quelles sont les devises préférées et comment les relier.
  2. Acheter des crypto-monnaies
    Comme indiqué à l’étape précédente, vous aurez besoin d’une quantité suffisante de la monnaie de la plateforme de votre metaverse pour effectuer des transactions. Vous pouvez facilement acheter certaines des devises les plus populaires comme $MANA, $SAND et $ETH sur des bourses comme Binance, Coinbase ou KuCoin.
  3. Sélectionner un Metaverse
    À moins que vous n’ayez déjà un projet de terre virtuelle en tête, vous voudrez peut-être comparer les options disponibles avant de vous engager. Les meilleures plateformes comme Decentraland et Sandbox vendent des terrains virtuels par le biais de jetons comme MANA et SAND respectivement. La superficie et la quantité de terrain varient d’un métavers à l’autre. Au cours de cette étape, vous devriez être en mesure de vérifier facilement des détails tels que le prix, la taille totale et le propriétaire actuel.
  4. Confirmer votre achat
    Une fois que vous avez votre argent numérique dans votre portefeuille numérique et que vous avez finalement choisi une parcelle de terrain, vous pouvez simplement vous rendre sur la place de marché du metaverse (ou sur une plateforme tierce) et cliquer sur acheter. Une fois que votre transaction immobilière est confirmée et exécutée, vous devriez pouvoir voir votre NFT dans votre portefeuille. De plus, vous serez enregistré comme le nouveau propriétaire du terrain. C’est aussi simple que cela. À partir de là, vous pouvez décider de conserver votre propriété pendant un certain temps, de construire quelque chose dessus ou de la réinscrire sur la liste et de la vendre à nouveau – en espérant faire un profit.

Où puis-je trouver des terrains virtuels à vendre ?
Dans le paragraphe précédent, nous avons mentionné quelques-uns des principaux métavers qui vendent des terrains. Avant d’entrer dans les détails, il convient de garder à l’esprit que la plupart des plateformes ont un nombre limité de parcelles disponibles. Cela permet de stimuler la rareté numérique et d’alimenter une économie virtuelle saine (on l’espère). Decentraland, par exemple, est divisé en 90 601 parcelles individuelles de terrain virtuel de taille égale, tandis que le Sandbox est composé de 166464 parcelles, que la plateforme appelle LANDS. Mais il existe de nombreuses autres options, chacune offrant des territoires adaptés à tous types d’activités, comme la publicité, le commerce, les services et les événements. Vous pouvez consulter les classements des mondes virtuels sur OpenSea pour avoir une vue d’ensemble du marché actuel.

Des terrains sont à vendre et à acheter sur Sandbox

A (re)lire : les plateformes Metaverse les plus prometteuses

Faut-il investir dans des terrains sur le métaverse ?

Comme pour toute autre technologie émergente, il y a des risques et des bénéfices associés à tout investissement que vous pourriez envisager de faire. Bien sûr, le metaverse land (et l’absence d’actifs tangibles) peut sembler un concept ahurissant pour beaucoup, mais le potentiel des mondes virtuels ainsi que des technologies adjacentes telles que la réalité virtuelle et augmentée et l’intelligence artificielle ne peut être contesté. Seul le temps nous dira si le métavers n’est qu’un autre investissement spéculatif rempli de propriétés numériques surévaluées, ou si les mondes virtuels sont l’avenir de l’internet.

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